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首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始 的三四线城市，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息。
“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房的低了。”
“昨天还有客户给我打电话，他 是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还 是建议他马上联系银行经理。”孙先生说。
更为着急 的显然是正有打算买房的人们。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门 。“我们 是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年 的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式 ，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调 ，这次主要是针对首套房 的定向利好，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ，即5.1% 的利率，两者差别还是比较大的 。
资料图：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后 ，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3% 。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布 的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限的城市接近20个 ，包括郑州、天津 、福州 、沈阳 、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江、云浮、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看，春节前 ，下调房贷利率 的多以三四线城市为主；春节后 ，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主 ，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多 的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中 的太原 、沈阳 、石家庄、哈尔滨、昆明 、乌鲁木齐 、南宁、武汉、海口和贵阳等地 ，三四线城市中 的柳州、三亚 、日照 、承德、温州 、中山、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种 ，还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
湖北警方2022年破获电诈案件逾2万起******url:https://m.gmw.cn/2023-01/04/content_1303244132.htm,id:1303244132 中新网武汉1月4日电 (武一力 杨保华李宗吾)记者4日从湖北省公安厅获悉 ，2022年，湖北警方破获电诈案件21240起 ，打掉犯罪团伙1450个，有力维护了人民群众财产安全和合法权益。 2022年7月5日 ，襄阳市襄州区公安局刑侦大队接到一市民报警称，其母亲在某收藏品公司购买大量假冒伪劣“纪念币”，总价9万余元(人民币，下同) 。襄州警方调查发现，犯罪嫌疑人郭某、陈某、展某3人注册经营“襄阳某收藏品有限公司” ，对老年人销售假劣收藏品实施诈骗 。警方迅速将3人抓获 ，打掉这一涉嫌养老诈骗 的团伙 ，抓获21人 ，扣押涉案物品300余种4000余件 ，涉案金额2000万元 。 2022年6月 ，武汉市青山区王女士因身体不适，在网上添加了一名“老中医” ，花2万元购买了8个疗程中药，但病情丝毫没有缓解 ，王女士向武汉市青山区警方报警 。警方根据线索 ，在湖南衡阳抓获以嫌疑人龙某为主的犯罪团伙 。经查 ，这一诈骗团伙通过高价销售假劣药品 ，非法牟利600余万元，受骗人员涉及全国多省市4200余人 。 2022年4月至5月，咸宁警方根据市民报警 的关于某聊天APP诈骗线索，对资金流、信息流进行综合研判 ，查明一个以海南儋州籍人员为主 ，且涉及江西 、广东、四川等地 的诈骗团伙 。咸宁警方成立专案组 ，顺藤摸瓜 ，打掉一个特大电信网络诈骗犯罪集团，并抓获为该集团提供服务的多个黑灰产团伙人员62名 ，扣押各类涉案电子设备189台，涉案金额6.8亿元 。 湖北警方正告诈骗分子，立即停止一切违法犯罪活动 ，主动投案自首 ，争取宽大处理；广大群众要提高警惕，增强防范意识，避免上当受骗遭受财产损失和不法侵害 。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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