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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******
中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏 。
仲量联行18日发布的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩是多数城市在2022年面临的共同挑战 ，金融 、科技 、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。
纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后 。同时，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升 。
报告称 ，排名前10 的城市中，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外，成都 、杭州 、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现 ，均录得指数全年的小幅正增长。
排名第11至20位的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内 。
排名第21至40位的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化 ，以大型国企、民企为代表 的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低；此外，银川、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡 。
报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行 、迈向复苏 的一年 。(完)
茶与咖啡“走”到一起，给我们带来哪些启示******
中新网蒙特利尔12月8日电 茶和咖啡，往往被人们视为不同饮食习惯或不同文化 的代表 。但在中国，有这样一个地方 ，茶与咖啡“走”到了一起 。
当地时间12月7日 ，COP15第二阶段会议“坚持人与自然和谐共生 共建清洁美丽世界”边会在加拿大蒙特利尔举行 ，边会由生态环境部环境与经济政策研究中心、中国新闻社主办，中国新闻网承办。边会期间举办了“圆桌对话：茶与咖啡的对话” 。
“坚持人与自然和谐共生 共建清洁美丽世界”边会举办“圆桌对话：茶与咖啡 的对话” 。尹灵 摄“其实普洱不仅仅因普洱茶闻名海外，在上世纪八十年代，当地的居民也开始种咖啡。”世界经济论坛热带雨林及生态文明项目大中华区负责人朱春全介绍，经过多年产业培植，普洱许多农民既种茶又种咖啡 。他们在冬天收获咖啡果 ，春天采茶。普洱也成为了中国茶乡中 的“咖啡之都” 。
世界经济论坛热带雨林及生态文明项目大中华区负责人朱春全在边会圆桌对话发言。尹灵 摄在克莱恩斯欧洲环保协会(英国)北京代表处首席代表龙迪看来，茶和咖啡 的和谐共存 ，是全球贸易的结果，更是不同文化和文明互相扶持 、共同发展的典范 。
“同样 ，人类和自然是相互依赖 的 。我们共处同一个人类命运共同体中。开放和包容的世界也是人与自然和谐共生的世界 。”龙迪认为 ，茶和咖啡皆为大自然的馈赠。
克莱恩斯欧洲环保协会(英国)北京处首席代表龙迪在边会圆桌对话发言。 尹灵 摄作为一位在中国北京定居的荷兰人 ，龙迪每天早晨都需要一杯咖啡来唤醒自己 。同时，在中国生活 的经历也让他明白了品茶的方式 。“中国茶品众多 ，制茶工艺先进，让我大为惊叹。”他说 。
EDF+商业 ，韧性粮食与林业主任凯蒂·安德森坦言，无论旅行到哪里，自己都能通过每天 的咖啡或茶与当地文化联系起来 。“这提醒了我们，彼此之间 的共同联系，以及我们与这个给我们提供咖啡和茶的星球 的共同联系 ，同时地球也面临着气候变化 、生物多样性丧失和森林砍伐等重大挑战。”
EDF+商业，韧性粮食与林业主任凯蒂·安德森在边会圆桌对话发言 。 尹灵 摄凯蒂·安德森认为，保护生物多样性是一项共同的责任，各方应共同努力保护地球 ，求同存异 、携手合作。“我们需要依靠文化的多样性和包容性。在这条道路上 ，我们正朝着构建人类命运共同体 、促进全球可持续发展 的方向迈进。”
“我们手中 的提神饮品代表了整个产业链，以及从事不同工作 的人——从云南山村 的茶农到大型零售市场 的销售人员。”凯蒂·安德森指出，为实现可持续农业这一目标所作 的努力 ，就是向着构建人类命运共同体、推动全球可持续发展不断迈进。
值得一提 的 是 ，在乌龙茶和红茶 的发源地中国福建武夷山 ，某种程度的“可持续”已成为现实 。
武夷山市人民政府办公室周洪舰在边会圆桌对话发言。尹灵 摄武夷山市人民政府办公室的周洪舰介绍 ，当地大力推广生态茶叶种植 ，减少农药化肥 的使用，利用生物多样性做到绿色种植。“环境保护越来越好了 ，这带动了茶叶的品质增加，也增加了茶农的收入 。”
周洪舰说，中国的“茶”字，拆开来看 是“人在草木之间” ，这就 是人与自然 的完美结合。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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