点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡 。
房地产与金融的正常循环，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼 、保民生、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产业 、金融业都是系统重要性行业 。前者 是国民经济的支柱产业 ，后者是实体经济的血液。房地产链条长 、涉及面广，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力 ，金融安全 是国家安全的重要组成部分 。当前，房地产与金融的关联度较高。房地产贷款 ，以及以房地产作为抵押物 的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39%。可见 ，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险 ，甚至可能产生系统性风险 。
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例，首先，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理 、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长 ，也有助于满足购房者的刚性、改善性住房需求。其次 ，凡事过犹不及。此前，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债 、高杠杆 、高周转；不少房企争相布局 、涌入金融领域，比如投资 、持股商业银行、保险机构 、信托公司等。另一方面 ，个人住房贷款快速增长，居民部门 的杠杆率高企 ；此外 ，一些违法违规行为又加剧了风险 ，如消费贷 、经营贷违规流入楼市。
如何把握好“度” ？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美 的均衡状态，“过”与“不及”是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控 ，尽量缩小二者之间的误差 。
化险是当务之急 。2021年下半年以来 ，个别大型房企风险暴露，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张 。一是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷，回款不畅 ；二 是房企原有的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等 ；三 是金融机构过度避险，一度误伤了房企的合理融资需求，最终致使房企的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环。
化险要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端 ，既要适度“输血” ，满足房企 的合理融资需求，又要稳妥“手术”，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清。目前，信贷 、债券 、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企的融资环境已明显改善。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22% 。在需求端 ，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求，这也有助于房企销售企稳、回款恢复。目前，个人住房贷款 的放款速度已达到2019年以来最快，2022年12月新发放的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来 的历史最低水平。
治本才 是长远之策 。促进房地产与金融正常循环，要抓住关键 、治病祛根 。一方面 ，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来的“三高”模式，深入研判市场供求关系、人口变化 、城镇化格局，平稳过渡到新发展模式。另一方面，相关的土地 、财税 、金融等基础性制度应进一步完善 ，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡，避免出现“一刀切”。(郭子源）
四川：春节期间将组织开展2000余场（次）文化旅游活动******
中新网成都1月16日电 (记者 岳依桐)记者16日从四川省政府新闻办在成都举行 的“欢乐川味年——安逸相伴 乐游四川”新闻发布会获悉，春节期间 ，四川文旅系统将组织开展艺术展演、文博展览 、群众文化、非遗传承 、消费促进等六大类2000余场(次)文旅活动 。
据介绍 ，为促进文旅消费升级 ，四川各地将以非遗代表性项目为依托 ，线上线下开展1600余场(次)群众文化活动和民俗节庆活动；开展国省“村晚”示范展示活动，用农民自编自导、自演自赏的春节联欢会，唱身边事，演身边人 ，道家乡美 ，赞新生活 ；四川非遗馆将举办“安逸四川——非遗过大年”非遗传承实践活动600余场 ，集中展出一批与年俗相关的非遗代表性项目和传承人代表性作品。
四川全省文艺院团将采取线上线下相结合 的方式，组织开展210余场文艺展演活动，内容涵盖川剧、舞剧、话剧 、歌曲 、舞蹈等近20个艺术门类约2000台(个)文艺作品。同时 ，四川文博场馆将组织开展200余场文博展览及配套活动 ，四川省207家公共图书馆 、206家文化馆都将全部免费开放，春节七天“不打烊” 。
新闻发布会现场 。 岳依桐 摄为全方位促进文旅消费，四川各地还将发放文化和旅游专项消费券，推出景区门票减免、酒店民宿优惠等系列文化旅游惠民举措。四川省21个市(州)联动，配套推出“欢乐星期五”——文化和旅游打卡日系列消费活动 ，在每周五向消费者发放文旅消费券。
另外，阿坝 、甘孜、凉山和攀枝花的国有4A级及以上旅游景区实行“门票买一送一”、国有4A级以下旅游景区门票全免 的优惠政策，绵阳开展“一元游绵阳，万张门票等你抢”活动，广元剑门关景区推出完整背诵《蜀道难》免费领门票活动 ，其他市(州)结合实际实施本地优惠政策，全省共有144家国家4A级及以上旅游景区实施景区门票减免或买一赠一等优惠政策，让“冬游四川”热度不减。
在精心策划推出“趣享新春”“欢享冰雪”“畅享温泉”“天府手造”“悠享美宿”“夜间嘉年华”等六大系列新春文化旅游消费促进活动外，四川还推出系列主题旅游资源及线路，包括年俗非遗闹新春线路、趣游蜀地博物馆线路、潮玩天府正当时线路 、天府旅游美食吃不停线路、跟着诗词游天府线路等。
通过特色创新打造当代新年俗 ， 是文旅活动的“新”特点之一 。四川省文化和旅游厅副厅长严飒爽说 ，传统与现代相得益彰，数字科技融入传统民俗应用在新年场景中 ，借助旅游业与互联网、科技 的融合 ，让传统年味有了更加潮流化的表达，唤醒新一代年节记忆 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
welcome购彩大厅地图 |
)