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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。
该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场的实际房价同比已下跌 。与一年前相比，62个市场中，47个住房市场出现降温。
例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09%。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25%。
从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国 、西班牙和意大利的实际房价出现下跌。
在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查 的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升。
在这份报告中 ，2022年三季度，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是 ，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好 ，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国 、柬埔寨 、印尼的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。(完)
二十大代表风采｜新时代“追风者”武钢：让中国风机走向世界******
中新网乌鲁木齐10月11日电 题 ：新时代“追风者”武钢：让中国风机走向世界
作者 苟继鹏
“在达坂城安装成百上千台风机 、制造出中国人自己的风机 、让中国风机走向世界 。”新疆金风科技股份有限公司(以下简称“金风科技”)党委书记、董事长、总工程师武钢近日接受中新网记者采访时说 ，这曾 是他 的“三个梦想” 。
武钢说 ，实现这“三个梦想”的过程，正 是中国风电行业从最初步履蹒跚到如今自主自强 的一个缩影，亦是中国风行业电创新驱动 、高速发展，在装机规模 、环境适应 、装备经济性和可靠性、产业整体竞争力迈上新台阶的生动演绎 。
昔日以大风闻名 的新疆乌鲁木齐达坂城，是武钢的逐梦之地 ，也 是中国风电行业 的摇篮。35年前 ，武钢选择做一名“追风者”，他接任了达坂城风电场场长。彼时 的中国风电行业方兴未艾，而达坂城是这个行业的一块“试验田” 。
武钢回忆道，在创业初期，中国大部分风机都还依靠进口 ，价格高、故障率高、维修成本高。这种受制于人 的现状令他暗下决心，一定要造出中国人自己的风机 。功夫不负有心人，他们研制的首台风机国产化率为33%，至第10台机组投产时 ，国产化率达已到96% 。
但武钢并不满足于此。2005年，他带领金风科技研制 的1.2MW直驱永磁风力发电机在新疆达坂城风力发电厂试运行。这是中国第一台具有自主知识产权的兆瓦级风机 ，由此，中国风机制造技术“更上一层楼”，可与国际领先技术同台竞技。如今 ，金风科技加快智能风机系列产品技术变革 ，机组采用直驱永磁与中速永磁“双轮驱动”技术路线，产品在智慧感知、智慧诊断 、智慧协同方面实现智能化全面升级 。
武钢展示金风科技制造 的风机模型 。 受访者供图如今 ，迎风转动的“大风车”成为达坂城新的代名词，达坂城风区已 是中国风电行业的“样板间”，一如武钢所想 的那样，成百上千的国产风机将源源不断 的劲风转化为绿电照亮千家万户。“从进口到自主创新实现国产化 ，我国风电产业已经自主崛起 ，最初 的那张白纸已是一幅璀璨壮丽的画卷，能源 的饭碗已经逐步被我们端牢在自己手里。”武钢说。
武钢还说，党 的十八大以来，中国风电产业取得骄人成就 ，在全世界新能源装备格局中 的作用日益凸显 ，已形成了一个涵盖风电开发建设 、设备制造 、技术研发 、检测认证 、配套服务的完整风电装备制造产业链。同时，中国风电还积极“走出去”，为全球能源转型作出了贡献 。
多年来，金风科技立足新疆 ，走向全国乃至世界 。今年9月 ，金风科技成功签约乌兹别克斯坦Zarafshan500MW风电项目 ，实现了其在乌兹别克斯坦市场 的重大突破。据介绍，此项目 是金风科技在乌兹别克斯坦乃至中亚最大单体项目，建成后将明显改善当地的电力结构 ，满足50万户乌兹别克斯坦家庭 的电力需求 ，每年将减少110万吨二氧化碳排放 。
武钢表示 ，新疆周边 的国家风能资源的储备也非常丰厚，可以把新疆 的装备制造业和周边国家的能源转型有机结合 ，通过能源纽带来促进新疆经济发展，未来的前景广阔。
据统计，截至目前，金风科技制造的风机在全球累计装机超4.5万台 ，容量超过89GW ，其业务遍布全球38个国家地区和中国国内30个省区市。并连续11年保持中国风电装备行业市场占有率第一 ，连续7年位列全球风电装备行业市场前三甲，在中国风机出口市场份额中占比60% 。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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