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新一年首个偿债高峰来临 房企如何抓住融资“窗口期”？******
2023年年初，各大机构相继披露2022年12月份以及全年的房企融资数据。总体来看，在融资环境日渐宽松的背景下 ，2022年12月份房企融资出现“翘尾”行情，但纵观全年数据 ，仍呈现不小幅度的下滑 。据中指研究院统计数据显示，2022年全年，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ，同比下降50.7% 。
2023年 ，仍是房企 的偿债之年，特别是一季度，迎来首个偿债高峰 。在业内人士看来 ，融资环境会持续宽松，企业要抓住融资窗口期，补充流动性，优化债务规模和结构 。
2022年12月 ，房企融资出现“翘尾”行情 ，但全年数据仍呈现不小幅度 的下滑 。图/IC photo
上月房企融资规模大幅增长
据克而瑞统计数据显示 ，2022年12月，100家典型房企 的融资总量为1018亿元 ，环比增加84.7%，同比增加33.4%，年内首次单月融资规模突破千亿。其中 ，12月房企债券发行了411.6亿元，环比增加92.2% ，同比增加30.3% 。
同策研究院监测的40家典型上市房企数据显示 ，2022年12月，40家房企共完成融资金额712.5亿元，环比上升125.03%。其中，债权融资金额为580.44亿元 ，占总融资金额比重为81.47% ，环比上升140.65%；股权融资金额为132.06亿元，占总融资金额比重为18.53%，环比上升75.07% 。
对于2022年底融资规模的大幅增长，同策研究院分析称，继2022年11月“三箭齐发”，从信贷、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持之后，12月房地产融资大幅反弹 ，迎来仅次于3月份 的融资小高峰，虽未达到2020年平均水平 ，但高于2021年均值。同时 ，面对即将到来 的春节假期，大多数房企也开始提前储备资金 ，保证年终 的现金流动性 。其中，中期票据和境内银行贷款分别 是国企和民企融资主入口 。
此外 ，在融资成本上 ，克而瑞数据显示 ，2022年12月，100家典型房企新增债券类融资成本4.34% ，环比提高0.7个百分点，同比下降0.18个百分点 。其中 ，融资成本最低的为中海地产发行 的公司债，票面利率2.25% 。
2022年全年房企融资数据仍显低迷
虽然2022年底房企融资数据翘尾，但是纵观全年 ，仍显低迷。
据中指研究院统计数据显示 ，2022年1-12月，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ，同比下降50.7% 。
克而瑞统计数据显示 ，2022年100家典型房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38% ，这 是自2016年以来首次低于1万亿元 ，主要是因为2022年房企流动性危机大面积爆发，民营房企 的融资规模长期低迷 。
同策研究院监测的40家典型上市房企融资数据显示，2022年其融资总额为5697.23亿元，较前一年下降27% ，连续3年下滑 。
同策研究院分析称 ，去年以来房企融资一直处于低谷 ，前10个月虽然出台了一系列融资方面 的指导政策 ，但 是房企融资环境并未得到有效改善，实际情况是融资环境在进一步恶化，下半年比前一年下滑速度更快 ，直到11月房地产行业融资政策密集出台 ，从信贷 、债券 、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持 ；12月，房企融资终于迎来了小高峰 。
预计今年上半年是房企融资窗口期
进入新 的一年，房企 的偿债压力有多大？房企融资环境还将有多大程度 的宽松 ？
2023年一季度，房企迎来偿债高峰 。中指研究院数据显示，2023年一季度为首个偿债高峰 ，其中，信用债中有近400亿元 、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务 ，占一季度到期债务 的四成。
“我们统计，2023年房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元 ，相比上年多700亿元 ，房企偿债规模有增无减 。特别是2023年一季度 的1月、3月 ，房企偿债规模均超千亿元，4月 、7月也超千亿元 ，这几个月房企偿债压力较大 。”中指研究院企业研究总监刘水如 是说 。
但从另一方面来看，政策环境也在持续宽松中 。2023年1月10日 ，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，其中提到，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。同时，要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求。
对此 ，刘水分析称，去年11月以来，支持房企融资 的“三支箭”持续推进 ，这些房企融资渠道将继续发挥作用 ，2023年有望延续融资宽松 的环境。
同策研究院也认为 ，从政策和市场表现来看 ，预计今年上半年会是房企融资 的窗口期。
政策宽松下，能否抓住机会还在于企业自身 。中指研究院分析称，在行业供给端利好尽出 的背景下，房企融资端流动性紧张问题将得以明显改善。企业要抓住当前融资窗口期 ，根据自身情况积极对接资金供给方，既要优化债务规模和结构 ，也要及时补充流动性 ，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题 。
东西问丨田浩江：唐诗如何与歌剧等西方艺术碰撞交融 ？******
中新社纽约1月30日电 题 ：唐诗如何与歌剧等西方艺术碰撞交融？
——专访著名歌唱家 、“唐诗 的回响”音乐会艺术总监田浩江
中新社记者 王帆 廖攀
2023年伊始，一场“唐诗 的回响”音乐会在美国费城和纽约上演 ，来自10个国家 的15位歌唱家携手费城交响乐团，用中文演绎了以李白、杜甫、白居易等名家诗篇为基础创作 的音乐作品 ，受到美中媒体的广泛关注。
唐诗如何与歌剧 、交响乐等西方艺术碰撞交融 ？近日 ，“唐诗的回响”音乐会艺术总监 、著名歌唱家田浩江接受中新社“东西问”独家专访，讲述了音乐会从作品征集到演出成型的背后故事以及他对艺术融合和文化交流 的理解。
田浩江 是首位与美国纽约大都会歌剧院签约长达20年的华人歌唱家 ，曾在40多个世界顶级歌剧院参演过1400多场歌剧 ，与帕瓦罗蒂、多明戈等有过多次合作，先后获丹佛大学终身成就奖、获曼哈顿音乐学院荣誉博士 。田浩江认为，歌唱有一种力量 ，能潜移默化起到沟通 的作用。不同文化应加强交流融合，这样世界才更充满希望 。
现将访谈实录摘要如下：
中新社记者：唐诗音乐会为何在美国受到超出想象的欢迎 ？
田浩江：此次唐诗音乐会，是由世界著名 的费城交响乐团演奏整场唐诗音乐作品 ，它不是一个孤立的表演艺术形式 ，而是综合性的 。汇集中国唐诗 的文学力量、现代音乐和多国歌唱家 ，这种综合性呈现出独特性。
2023年1月7日晚 ，2023“欢乐春节”《唐诗 的回响：iSING! Suzhou和费城交响乐团中国新年音乐会》在纽约林肯中心爱丽丝·杜莉音乐厅上演 。廖攀 摄中新社记者：唐诗 是如何与歌剧等西方艺术碰撞交融 的 ？
田浩江：唐诗是中国文学的高峰。在国内 ，大家从孩提时学习、背诵唐诗 ，这是文化的传承。说到融合，我当歌剧演员已经超过35年，最相信 的就 是歌唱。我唱了几十部歌剧，演出了1400多场。我认为 ，歌唱有一种力量，这种力量很难言语 ，它可以感动你 。不管 是意大利歌剧 、德国歌剧、中国民谣还 是中国现代歌剧，观众一分一秒都有感觉 ，会不知不觉地被吸引。唐诗音乐会的演员都是年轻 的歌剧演员，只要 是用心唱、唱得好听，歌唱就能让我们更好地感受彼此 。这 是一种沟通 的力量 。
我认为，西方 的歌剧和中国的原创歌剧，都有成为经典的歌曲和音乐 ，这与音乐的丰富性 、交响性 、歌唱性有直接关系 。此次唐诗音乐会不 是简单的诗歌问题 ，而是一个完整的 、有底蕴的艺术呈现问题 。作曲家在创作时 ，把他们内心 的感受赋予到作品中。来自多国 的作曲家结合他们的历史知识 ，用现代音乐把对唐诗 的感觉融进去。最后，我们的歌剧演员再把这种感觉表现出来 。这是一种全新 的综合性呈现。
歌唱家田浩江在位于纽约林肯中心附近 的寓所 ，他身后 的墙上挂满了他所饰演的歌剧角色剧照。廖攀 摄中新社记者 ：从作品征集到音乐会最终成型 ，您最大的感受是什么？此次演出 ，在演员 、乐团等配置上有哪些考虑 ？
田浩江：我们的团队从组织国际作曲比赛开始，用了将近8个月 的时间 ，选出一组来自6个国家的青年作曲家的唐诗谱曲 。这是没有尝试过的项目，最终如何呈现、能否演出都充满未知 。在2020年新冠疫情期间，西方 的演出市场都关闭了，我们仍得到多方的大力支持。后来 ，多国歌唱家万里迢迢来到中国参加排练 ，唐诗音乐会先在国内进行了首演。时至今日 ，这个项目能够延续到纽约林肯中心的舞台上 ，可以说是经过了千山万水 。这次15位独唱演员来自10个国家。做这个项目 ，要对唐诗有感情 ，要对呈现新的作品有追求 。
乐团方面 ，此次美国演出，我们非常有幸能与著名 的费城交响乐团合作。费城交响乐团演奏 的每一个音 ，尤其 是弦乐部分 ，都把作品提高了不止一个层次 。他们演奏 的水准，包括协调性和交响性，对于我们 的歌唱家来说 ，是一种托举。
演出结束后该音乐会艺术总监田浩江与全体演职人员合影。廖攀 摄中新社记者 ：从一开始学习声乐表演 ，到参演歌剧 ，再到担任艺术总监，您对东西方艺术 的感悟是多维度 、多层次 的 。您怎样看待这种经历 ？在声乐领域，您觉得什么 是好的艺术 ？
田浩江 ：对于一个歌唱家来说 ，经历对歌唱的影响是不容置喙 的。一个人的经历不光是在舞台上 、在音乐学院里，而 是跟他人生 的种种遭遇有直接关系。经历得越多，对喜怒哀乐 的领悟会更丰富、深刻。你所经历的一切对你在台上塑造人物都有帮助。
任何一种声乐艺术实际上都有关联性 ，不能把它们隔开。搞声乐艺术 的人，对歌唱 、音乐形式一定要有宽阔 的视野。我自己 是一个歌剧演员，我也喜欢流行音乐 、爵士乐、民谣等 。对我来说 ，好的艺术是要好听、感人，这两点极为重要 。
中新社记者：唐诗音乐会 是否会去到其他国家？对于未来有什么计划或打算？
田浩江 ：据我所知 ，有观众在费城看完唐诗音乐会后，又追到纽约观看 。可以说 ，美国这两场演出后 ，观众的反应超出了我的预期 。唐诗音乐会值得去无数 的地方演出 。不过 ，未来 是否能争取到投资 ，这个我也不知道 。
一般来说，提到唐诗就会想到宋词 ， 是继续做唐诗音乐会还是转向宋词或尝试民歌 ？这个问题我来问你。大家的期待对我们会有启发。
2023“欢乐春节”《唐诗的回响：iSING! Suzhou和费城交响乐团中国新年音乐会》的演出现场。廖攀 摄中新社记者 ：如何看待东西方文化之间的交流 ？在艺术创作和演绎方面，您觉得中国文化应该怎样与世界沟通 ？
田浩江 ：我认为 ，文化有包容性 ，不同文化之间 的交流融合很重要 ，这样世界才更充满希望 。就像艺术不可能停留在一个单音上，一定需要美好 的和声和旋律。中国文化不是一种孤立 的文化，一定会和世界上的其他文化融合起来 。而且，文化本身有一种平等性 ，文化间的交流要自然地、从最美好 的角度进行 。
歌唱也会起到沟通的作用。通过不同的艺术形式去感受不同的文化 ，这就是一种很好 的沟通方式。(完)
受访者简介 ：
歌唱家田浩江。廖攀 摄田浩江 是首位与美国纽约大都会歌剧院签约长达20年的华人歌唱家 ，曾在40多个世界顶级歌剧院参演过1400多场歌剧 ，与帕瓦罗蒂、多明戈等有过多次合作 ，先后获丹佛大学终身成就奖 、获曼哈顿音乐学院荣誉博士。
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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